Confiance
Qui voit quoi ?
Cette page décrit exactement les règles appliquées dans notre base de données. Elle n'est pas une intention : chaque ligne correspond à une règle d'accès effective côté serveur.
LVVB apporte une voix supplémentaire à l'agent ; il ne prend jamais sa place.
| Donnée | Visiteur public | Évaluateur | Vendeur / annonceur | Agent apporteur | Agence rattachée | Équipe LVVB |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Annonce publiée (photos, description, prix affiché) Visible de tous une fois l'annonce publiée. Les brouillons restent privés. RLS properties : lecture publique hors brouillon, écriture réservée au propriétaire, à l'agent apporteur et à l'agence rattachée. | Visible | Visible | Visible | Visible | Visible | Visible |
| Adresse exacte et coordonnées GPS précises Utilisées pour les calculs de proximité, jamais affichées si l'annonceur ne l'autorise pas. Champ address_public ; les surfaces publiques n'exposent que quartier / zone approximative. | Masqué | Masqué | Visible | Visible | Visible | Visible |
| Avis qualitatifs individuels (verbatims) Strictement privés : annonceur, agent apporteur, agence rattachée et équipe LVVB uniquement. Jamais publics. RLS property_reviews : auteur, propriétaire du bien, professionnel rattaché (is_property_pro) ou administrateur. | Masqué | Masqué | Visible | Visible | Visible | Visible |
| Estimations de prix individuelles Jamais visibles une par une hors du cercle autorisé ; seuls des agrégats sont diffusés. Même politique que les avis ; les RPC publiques ne renvoient que médianes et distributions. | Masqué | Masqué | Visible | Visible | Visible | Visible |
| Résultats agrégés (médiane, dispersion, freins) L'évaluateur y accède uniquement après avoir lui-même évalué le bien. RLS property_reports : niveau synthèse pour un contributeur ayant une évaluation complétée. | Masqué | Partiel | Visible | Visible | Visible | Visible |
| Rapport détaillé et premium Réservé à l'annonceur, au professionnel rattaché et à l'équipe LVVB. RPC report_access : le niveau maximal est calculé côté serveur selon le rôle. | Masqué | Masqué | Partiel | Visible | Visible | Visible |
| Leads et coordonnées de contact Propriété exclusive de l'agent apporteur (et de son agence). Jamais transférés à un concurrent. RLS pro_leads : agent_id ou agency_id = utilisateur connecté. | Masqué | Masqué | Masqué | Visible | Visible | Visible |
| Campagnes, liens, QR codes et résultats de campagne Chaque professionnel ne voit que ses propres campagnes. RLS review_campaigns : owner_id = utilisateur connecté. | Masqué | Masqué | Partiel | Visible | Visible | Visible |
| Identité des évaluateurs Jamais divulguée. Seuls le pseudonyme, l'origine et la distance approximative sont exploités. Les agrégats du rapport n'exposent aucun identifiant nominatif. | Masqué | Masqué | Masqué | Masqué | Masqué | Visible |
Trois garanties non négociables
- Les avis qualitatifs et estimations individuels ne sont jamais publics. Seuls l'annonceur, le professionnel rattaché au bien et l'équipe LVVB peuvent les lire.
- Un professionnel ne voit rien des biens d'un confrère. Avis, leads, coordonnées, rapports, vendeurs et campagnes sont cloisonnés par les règles d'accès de la base, pas seulement par l'interface.
- La localisation précise reste protégée. Elle sert aux calculs de proximité ; le public et les évaluateurs ne voient qu'un quartier ou une zone approximative.
La règle des 10 km
Un évaluateur situé à 10 km ou moins du bien peut renseigner son prix maximal personnel, son estimation du prix de vente de marché et son avis qualitatif. Au-delà de 10 km, seul l'avis qualitatif est collecté : les champs de prix sont refusés côté serveur, pas seulement masqués à l'écran.
Les résultats LVVB mesurent la perception d'un échantillon d'évaluateurs découvrant l'annonce avant toute visite. Ils ne constituent ni une expertise immobilière réglementée, ni une garantie de prix de vente, et ne remplacent pas l'analyse d'un professionnel de l'immobilier.