Comment ça marche
Vos futurs acheteurs non plus n'ont pas encore visité le bien lorsqu'ils découvrent votre annonce. LVVB mesure la perception créée avant la visite.
Je suis vendeur
- 1Je publie gratuitement mon annonce.
- 2La communauté la découvre anonymement, comme un acheteur avant visite.
- 3Je découvre ce qui attire ou freine avant même le premier rendez-vous.
- 4Je découvre le niveau de prix qui déclencherait une demande de visite.
- 5Je peux adapter mon annonce ou mon positionnement.
Je donne mon avis
- 1Je découvre de vraies annonces.
- 2Je donne ma perception sans voir celle des autres.
- 3J'indique le niveau de prix qui susciterait mon intérêt.
- 4Je découvre ensuite l'avis de la communauté.
- 5Lorsque le bien est vendu, je découvre si j'avais vu juste.
- 6Je gagne des points, des badges et éventuellement des récompenses.
La règle d'or : aucun biais d'ancrage
Avant votre évaluation, vous ne voyez jamais l'estimation médiane, les avis, les commentaires ni le pourcentage de personnes intéressées. Ce n'est qu'après avoir validé votre estimation que les statistiques agrégées vous sont révélées. Après la vente, vous comparez votre prédiction au prix réel.
Ce que LVVB mesure
- La perception créée par les informations présentées dans l'annonce, avant toute visite.
- L'attractivité perçue : le bien donne-t-il envie d'aller plus loin ?
- Le rapport qualité/prix perçu au regard de ce que montre l'annonce.
- L'intention déclarée de demander une visite, et les freins qui l'empêchent.
- Les points forts et les freins cités, classés par fréquence.
Ce que LVVB ne mesure pas
- L'état réel du bien et la qualité effective des matériaux.
- Les nuisances non visibles et l'environnement sonore.
- Les défauts techniques ne figurant pas dans l'annonce.
- Le ressenti physique éprouvé lors d'une visite.
- Tout élément non présenté dans l'annonce.
- La valeur vénale du bien : LVVB n'est ni une expertise ni une estimation officielle.
Ces résultats reflètent la perception du bien à partir des informations présentées dans l'annonce. Ils ne constituent ni une estimation immobilière professionnelle ni un avis sur l'état réel du bien après visite.
Les estimations de la communauté ne constituent pas une expertise immobilière professionnelle. Elles reflètent l'opinion des utilisateurs de La Vérité sur votre Bien.